第两百五十二章 房客真大爷！
房虫子拿出记录本。 “这几家可以，颐和路500平的四合院，永嘉路一套660平米的四合院也可以看，国子监路上一套四合院900平米的也可以看……” 房子不怕多，张高兴有能力就收。 “从离我们最近的先看起。”张高兴道。 “最近的是这套天安门附近雨儿胡同xx号850平的四合院。” “好，那我们过去吧。” 房虫子问道：“您呐，骑自行车了吗？” “没有。” 房虫子道“您没有自行车，那我们走过去，距离有2000多米，我边走边给您介绍那套院子。” “好。” 房虫子对这套房源做了一些简单的介绍。 “这套雨儿合同里的四合院那始建于雍正四年，后翻建于道光十八年，现在有两百六十年的历史，是老京城明清时期典型的标准汉制标准格局四合院，院落占地七分半地499.5平米建筑面积350.5平米，院内格局北房为正房，三房两耳，南房为倒座，东西配有厢房，南北方有游廊……” 接下来房虫子是一路夸赞这房子的格局好，风水好，保护得好，有很高的价值，地理位置也好。 对于销售这行业，大多数销售人员都有着一张能舌灿莲花的嘴。 张高兴才不信他们，因为眼见才为实。 来到雨儿合同四合院。 “张老板，您看这四合院坐北朝南，东南开门，这是坎宅巽门，在风水说中是财源不竭，财源广进哩。” 张高兴看这个四合院黝黑的宅门，锃亮的门钹，十分有一股气势，估计在以前的时代是清朝的达官贵人住的地方吧。 进入宅门，有制作考究的富贵如意影壁。 影壁这是四合院大门内外的重要装饰，是四合院的主要特征之一，主要作用在于遮挡大门内外杂乱呆板的墙壁和景物，美化大门的出入口，人们进出宅门的时候，迎面首先看的是叠砌考究，雕饰精美的墙面。 不错的影壁。 然后张高兴看到…… 可以用“乱糟糟”来形容这四合院了。 这四合院雕梁上红旗黯淡，一些瓦上还有枯草，原本以后有近五百平米的院子，搭建了许多的小棚，拥挤不堪，因为小棚将四合院占据得没有任何余地，里面一些阿婆在做饭烧水，还有洗衣服的…… 乱糟糟的，整个四合院一个大杂院的感觉。 “张老板，你在这等一会，我去喊房东。” 后世这八百多平米的四合院，还是位于天安门附近，是九位数字以上的价值，感觉现在这糟蹋得成啥玩意了。 大杂院啊！ 要是买来住，张高兴肯定调头走人，现在是买来投资的，乱糟糟的，虽然心里不舒服，但是反正自己也基本不会住。 好歹说服自己接受。 那边房虫子喊着房东来了。 “你要买我的房子？”房东问道。 “你有这个数吗？”这位京城大爷也似乎不太相信张高兴买得起的神情。 房东给长高些竖起了手指。 “十八万！” 还是万元户的年代，十八万自然是一笔天文数字。 不可在张高兴看来这是太便宜了。 八百多平米的四合院，每平米也就两百多价格，这可是在京城一环的房子啊，后世随随便便这里的一套高层洋房的面积都是10万 ，这就是得卖八千多万了吧。 “一口价。” “如果你产证房契齐全，过户都没问题的话，就中。” 张高兴也不讲价，讲什么价格，都这么便宜了啊，才两百多一平米啊，你再过两年试试，这里估计都得翻几番了，得出价上千元一平米了就。 “前些年政府将房子还给我的时候，我就去办了，不然这些家伙就得把我房子霸占了，你看他们这些棚给搭的，就是霸占。” 房东指着这些房客说道。 后世房东是真大爷，谁曾知道改革开放初期的时候房东是孙子，房客才是大爷哩。 有房客看到房东还和房虫子在一起，他们气愤地过来。 这死老头又要卖房子了。 “李老头，谁霸占，我们当年可是单位分配过来住的，现在我们不也是交房租，你每个月都去房管局领钱。” “就你们交给房管局那点租子，有个啥用？！告诉你们，这房子我要卖了，我刚跟这位老板谈拢了价格。” “李老头，你这是什么意思，你不声不响就要把房子卖了，你也太不把我们当回事了吧？” “我自己的房子，我爱怎么着就怎么着，不过，马上这房子就不是我的了，你们呐，跟我马上没关系。” “李老头，你这是资本主义复辟的行为，我要去举报你。” “我卖自己的房子，明天我就去房管局交易，一不犯法，二不违规，你们还以为是当年吗？我才不怕你们举报，现在我对自己的房子有任何的处理权，这是我的私产。” “你……” “世道变了，有钱就能……这万恶的资本家。” 住户们骂骂咧咧的。 “张老板，以后这些住户的租金你去房管局去领就行，他们把钱都是交到房管局哪里。” 张高兴看中这宅子可不是为了那少得可怜的租金。 这些住户有的看起来在这里住了二十年，当年他们几乎是白住，后来政府将房子退还给房主，这些人也没有搬走，象征性地交一些房租，也还白住一般，但是时代已经越来越不一样了。 他们知道迟早要从这四合院搬走，可是外面的房租要更贵，所以他们赖在这里，政策上说原来的住户没有找到房子之前还住原地，但是这都拖了好几年了，房东越来越没耐心。 所以除了子女留学想卖房外，还有这样一些房东也想把房子出手掉，现在面前的房东就是如此，他们等不到政策将收房租的权利交给房主手里，完全市场化。 1987年商品房进入市场，神州大地房地产开始市场化，明年这些房东就可以不爽房客，租金太少，让房客直接不要住了，还违规搭建，那没门，现在房东没底气，这倒是让张高兴抓住一波好机会。 “老爷子你把产权证和过户要办的证件都拿了吧，我明天在房管局门口等你。” 房虫子很是有点发愣，这就成啦！ 他做房虫子以来，从未见过张高兴这样的买房者，讲价那完全没有讲，房子也没去细看……然后，就要开始交易了。 “呃，有点像是做梦一般。”房虫子自言自语。 “你说啥？”张高兴回头一问。 “啊，没啥！”