870.我签十年！（5K）
这两位可是重量级人物！ 事实上，如果不是陈晋让齐慧川直接发邀请函，他是怎么都没底气邀请这两位大佬的。 而且也正因为有这两位大佬的带头加入，其他许多还想看看风向的人，才迫不及待的加入了进来。 毕竟事实已经很清楚了，两家之前在拍卖会上还跟晋涵集团斗得死去活来呢，梁子是肯定结下了。 但是现在再看？还不是屁颠屁颠的跑来合作了？ 尽管这中间十几天的时间里发生过什么事情没有人知道，但毫无疑问是晋涵集团大获全胜了。 否则以他们的分量，根本不需要。 而关于龙仓集团和兆基集团的事情，齐慧川也是这一刻才明白，原来在自己不知道的情况下，老板竟然已经将他们都打败了？ 他想到这里，忍不住要再一次佩服自己的老板陈晋。 正如他上一次想了一样，陈晋已经不再是拘泥于成本和利润的商人了，他更多的时候是在营造一种形势…… “但是~”齐慧川忍不住又想着：“终极目标是什么呢？” 他总觉得，就算“天坤 ”加上晋房网都运营成功，真的被他们打造出一个万亿级的市场，却依然不是陈晋的目标？ 这就有点惊悚了！ ………… 本来是把人都请到国金中心的新总部去比较有牌面，只不过还没来得及办置妥当，所以只能临时租了隔壁一家五星级酒店的会议室。 人群正在落座，杨靖芳和李港盛凑在一起，摒弃了别人，私下聊着。 “海地集团没来？”李港盛寻摸了一圈，有些诧异。 他知道，杨靖芳和自己一样，都已经回了一趟总公司请示了。 现在看来结果也是一样的，冤家宜解不宜结嘛。 杨靖芳点点头：“他们没来是正确的。毕竟他们跟我们不一样，我们了不起是不赚东海市的钱，他们……丢了东海市就等于丢了身家性命。” “在这一点上，陈晋很有先见之明。” 李港盛好奇道：“这话怎么说？” 杨靖芳理所当然道：“晋涵集团——东江市总部，还有楚南省。” 李港盛立刻就明白过来了。 他们之间那个脆弱小联盟还存在的时候，除了在东海市想办法之外，并不是没有考虑通过抢占东江市甚至楚南省的市场来逼迫陈晋防守的。 然而当手下的市场调研一出来，几个人就傻了眼。 在晋涵集团刚刚成立，并且收购了金厦集团之后，确实，那一段时期里，楚南省的开发商都有些风声鹤唳草木皆兵。 因为他们觉得晋涵集团势大，一定会趁机抢占市场的。 怎么办？ 如果真的是那样的话，仗着规模大，背景硬，资金多，晋涵集团肯定也会在一段时间里取得辉煌的成果。 但是，一整个省的市场？而且还是国内数一数二的富省？ 别说晋涵集团吃不下了，就算是加上龙仓和兆基，也照样吃不下！ 不但吃不下，还很有可能会面临处处掣肘。毕竟各地的开发商都不会心甘情愿的。 所以晋涵集团的策略非常精准。 当它在东江市发展到了巅峰之后，陈晋直接把发展重点拉到了东海市，只留下了最基本的运营团队。 然后在楚南省，只是按部就班的发展着，同时通过金厦集团和千墅集团，还跟许多其他城市的开发商合作，东搞一下，西钻一下。 而其他开发商要进东江市，也没有可以为难打压，一派其乐融融的景象。 可晋涵集团越是好说话，懂事的人们就越是明白，这是陈晋明事理，知道独食不好吃，都所有人都留了一份。 在这种情况下，小联盟里的所有人都明白，自己这一脚，是踩不进去了。 任何地方，任何行业，只要里面的人和规则相对固定下来，而且还有一只无可争议的领头羊…… 杨靖芳他们自问没有叶问的本事，可以一个打十个，更何况一头扎进去的话，很有可能是一个打一百个！ ………… “但海地集团不一样呐！”杨靖芳冷笑道：“他们太霸道了。你忘了，当初我们第一次见薛放的时候，他是什么态度？” “妄想吃下整个东海市？结果呢？” 李港盛点点头赞同道：“不过他们这也是没办法。毕竟海地赚的钱，又不等于是薛国祥赚的钱……” “话多了！”杨靖芳提醒了一句，随后走向前面摆着名牌的桌子坐下。 李港盛讪讪一笑，一身的轻松。 他相信杨靖芳跟他是一样的感觉，就算不服气，但能够跟陈晋合作，绝对比跟陈晋竞争要舒服多了。 见他们两人坐下，大家也都安稳入座了，齐慧川拿起麦克风道：“首先，我代表天坤公司感谢各位的光临。” “今天是天坤公司联合晋房网发布‘天坤 ’平台后的宣讲合作会，主要目的是给各位介绍一下所谓‘天坤 ’的模式。” 众人礼貌性的鼓掌，当然也确实都有些好奇，想要看看晋涵集团大张旗鼓推出的平台，跟普通的分销渠道相比，有什么不同。 毕竟就像臧军所担心的那样，这个行业是很难做出什么核心技术的，只有模式。 但模式可不受法律保护。 早在陈晋联合了万策公司与凤凰城做一二手联动销售的时候，这个模式就已经被借鉴出来了。 经过几个月的发展，几乎只要有一定规模的中介公司，都可以找到合作的楼盘，无非是提成高低，又或者是属于几级代理的问题。 是的，这个模式在渝州市，已经被好旺角集团几乎垄断了。所有的中介公司，都要通过好旺角集团拿此一次的销售权，被活生生的剥掉一层皮。 更惨的，是那些还不成规模的中介公司，说不定拿的就是二级甚至三级代理了。 换句话说，几个月时间而已，模式就变成了套路。 网络分销也是一样，只是一种模式而已。 晋房网在东江市的成功，同样也被争相效仿，不再新鲜了。 所以大家对这一套都很熟悉了，也就更加明白，再想创新的难度有多高。 好奇心，在他们走进会场的那一刻，就已经提起来了！ ………… “好，大家的时间都跟宝贵，我们闲言少叙，进正题。” 齐慧川说着，按动遥控器，投影仪上的PPT开始滚动，出现了一个标题。 “什么是天坤 ？” 他接着开口道：“大家都知道，我们天坤公司和晋房网都是晋涵集团旗下的子公司。” “换句话说，晋涵集团的业务，已经囊括了房地产开发与销售，工程建筑，一二手房的销售，网络经纪服务这几项。” “而天坤 平台，就是对一二手房销售和网络经纪服务这两项业务的深度价值挖掘。” “在天坤 平台发布之后的24小时之内，我们已经接到了大约300多家经纪公司门店的加盟咨询，并且其中的200余家门店，已经缴纳意向金，只等着正式签合同加盟了。” 这家一说出口，台下便的一片哗然！ 东江市，东海市，金陵市。虽然这300多家门店分布在三个城市，但是按照市场体量计算的话，已经差不多是总体量的10%左右了。 这还仅仅是一天的效果？ 恐怖如斯！ “大家不用急着惊讶。”齐慧川笑道：“当然了，第一批加盟的店东，我们平台方面肯定还是会给出一定优惠政策的。” 这种理所当然的事情，众人并不奇怪。 大家真正惊讶的是天坤公司，或者说是晋涵集团，甚至是陈晋的个人品牌效果和号召力。 现场有不少人在扪心自问，如果换作是自己，会选择加盟陈晋创建的平台吗？ 答案毫无疑问，是肯定的！ 要知道，陈晋现在在中介公司行业中，是神一样的存在。 不说别的，光是这十几天的连续开单，就已经俘获大批粉丝了。 所以不光光是行业内的从业人员，就算是客户，现在也都知道买房子，找天坤这种规则了。 “等等~”杨靖芳小声对李港盛道：“我怎么忽然觉得，陈晋走的这个路线，跟翔云集团的马总，有异曲同工的效果？” 李港盛瘪瘪嘴：“我早就……我们董事长早就注意到了。只不过他说，这样搞个人品牌和个人崇拜的公司，虽然一旦品牌效应爆发起来之后，会有非常惊人的爆发力。但却有一个致命的缺陷……” “品牌崩塌。”杨靖芳应道，同时想起了几人当时的策略，也正是想要达到这个目的。 但她接着问道：“什么时候会塌呢？” 李港盛不知道该怎么回应了。 在经历了沈馨月的事情之后，正是他向董事长极力建议合作的。 在有心人陷害的情况下都没有崩塌，那陈晋的品牌会崩塌在什么时候？ 杨靖芳泄气道：“你说，陈晋要是像你一样，真的好色，该多么容易对付？” 李港盛一脸尴尬。 ………… 台上的齐慧川一边讲着，一边看着两人窃窃私语，然后脸上都是愁容，心中暗笑，随后更加慷慨激昂起来。 “所以，当天坤 平台把从一手开发商，到二手房源的信息全部注入平台之后，所有的商品面对的都不再是本地客户了，而是全国各地的客户。” “我们会为合作企业打造一系列的宣传展示，配合开发商达到增加销售的目的。” “所以，只要跟天坤 合作，对各位来说，无非是牺牲一点点的利润，但得到的，却是销量。” “好，关于天坤 平台的内容就是这些，各位有什么想问的吗？” 台下立刻有人伸手了，接过了边上的工作人员递来的话筒道：“请问齐总，那么……开发商跟平台合作的条件是……？” “5%的备案价格，以及排他性条款。” 一句话，就把原本一大群已经蠢蠢欲动的开发商们按住了。 5%的备案价格好说，原本就是在广告预算里的。 关键是那个排他性条款…… “其实，我这里还有一些数据，相信大家会感兴趣的。” 齐慧川说着，就把曾经给陈晋看过的成交数据展示了出来。 然后，他就看见台下原本犹豫的眼神，开始一个接一个的冒绿光了…… 天坤公司做到接近80%市场占有率的网传图已经流转很多天了。 但更多人都只是把它当作“图片来源于网络”而已。 可是当事实展示在眼前…… 肯定不会是假的。在坐的人当中，谁都能搞到这份数据。 那么，至少在陈晋还没开完100单的这段日子里，天坤公司都将长期霸占东海市的市场…… “如果在坐哪家企业正好有楼盘开盘，并且已经跟我们合作的话，董事长也会去成交的。” 这句话，成为了最诱惑的鱼饵！ 天坤公司为什么能霸占东海的二手房市场？根本原因不就是客户们的“赌博”吗？ 谁也不知道陈晋会去哪家门店，谁也不知道幸运的会不会是自己？ 万一呢？ 如果加上一手楼盘呢？也是一样的道理啊！ 如果本身就考虑购买这个楼盘，或许只是差那么一点点决心而已。 陈晋可以帮助他们给到客户决心！ 还有两个多月…… “那么请问齐总，合同最短，是签多少年？” 只剩下这一个问题了。大家不可能为了两个月的销售，就把自己捆绑个五年十年进去。 但如果为这两个月的销售……三年以内，是可以接受的。 只听齐慧川笑道：“一年起签。然后是三年，五年，和十年。” “只签一年，那么佣金就是5%，但是签三年的话，佣金就是4%，五年是3%，十年，就只需要2%了！” “合同其实我都已经准备好了，只要有意愿的老板，我们可以当场完成签约。” 这一下，众人都有些犯难了！ 原来让大家最好带上公章来是这个原因…… 但是，这需要赌博了！ 赌的是晋涵集团的实力！到底是一年5%划算，还是其他的选择划算呢？ 就在众人都游移不定的时候，忽然有人站了起来笑道：“我们愿意跟晋涵集团签订十年合同！” 是杨靖芳！ 齐慧川心中咯噔一下…… “又被陈总猜中了啊！” ………… ………… “吱吱！吱吱！！！” 随着飞机猛烈的轮胎摩擦声传来，唐拓田的心脏也随着起伏的飞机疯狂跳动。 他从来不出上京城，除了确实没有必要之外，恐飞也是一个极其重要的原因。 所以实际上方遒和赵汉秋并不知道，自己的老板比他们想象当中的还要重视陈晋和晋涵集团…… 唐拓田自己也是这么认为的。 自从当初的业务架构改革和后来的一二手联动都证明出自陈晋的手笔之后，他就对这个野蛮生长的年轻人充满了好奇。 但也只是好奇而已。可是当晋涵集团出现在自己面前，对自己说要么合作，要么滚蛋之后，唐拓田的惊喜多过震惊。 他会下意识的感觉，跟陈晋合作会是个非常好的选择。 等飞机停稳，他解开安全带松了口气准备下机的时候，也已经完全考虑好了对策。 可以放低一些姿态，但也不能太过于自降身份！ 陈晋已经强行把自己抬高到了跟自己平等的位置上对话，自己绝不能再仰视对方了，否则的话，在合作中将处处吃亏。 ………… 三个人都是严格意义上的有钱人，坐的自然是商务舱，走的肯定也是VIP通道。 但是当一辆劳斯莱斯直接开到停机坪来接他们的时候，三人还是吃了一惊！ 陈晋在东海市的能量很大，但只是为了接人，排场似乎也太大了一些吧？ 充当司机的是今天轮休的江才，他下车礼貌道：“三位老板，不好意思。陈晋现在还在工作，不能亲自来接各位了。” “嗯，陈总客气了。”唐拓田的情绪明显好了起来。 至少陈晋也给足了他面子。 上车之后，他随口问道：“陈总是在开单吗？” “是的。接下来陈总每天都要开两单，所以……” “两单？”赵汉秋惊讶道：“一天一单还不够吗？” 江才早就被叮嘱过了，应道：“具体的，我也不太清楚。要不几位见了面亲自问陈总？” “你不是陈晋的司机吗？”方遒好奇道。 江才摇摇头：“我是陈总的安保，今天轮休而已。陈总的司机，我可轮不上。” 三个人瞬间沉默了！ 安保，轮休。 两个关键词，对于他们来说就传达足够多的信息了。 等江才把他们送到了半岛酒店下榻之后，才不过中午时分。 三个人一起在酒店里吃着午饭，唐拓田皱着眉问道：“小赵，你在东海市，知道陈晋有保镖这回事吗？” “不知道~”赵汉秋苦笑着摇了摇头：“实际上我在东海市都没跟他见过面。我也没想到，他的保镖多到还可以轮休的程度。” 唐拓田点点头，有些吃不准了。 派人直接杀到停机坪来接机，面子是给足了。但是他明白陈晋一定是故意让那个年轻人透露保镖身份的。 示威？ 炫耀？ 还是陈述事实？ 陈晋在东海市才不过短短一个多月，实力到底膨胀了多少呢？ 就在他思考间，赵汉秋忽然惊讶道：“唐总，你看……”